MI CASA ESTÁ OKUPADA

Mi casa está okupada, ¿y ahora qué puedo hacer?

En la actualidad, por desgracia muchos son los propietarios que se encuentran en la situación de tener una vivienda cerrada que ha sido okupada de manera ilegal, sin que los procedimientos judiciales existentes sean lo suficientemente satisfactorios para devolver la posesión de la misma a su legitimo propietario; Una situación que comienza a ser más habitual de lo deseado, a consecuencia del auge en los últimos años del denominado movimiento “Okupa”. 

En este contexto, el pasado 12 de junio entró en vigor una reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación al procedimiento de desahucio, conocida ya como la “Ley del desahucio exprés”. 

El objetivo de esta reforma se centra en reducir los plazos concedidos al okupante, beneficiando así al propietario del inmueble, que podrá recuperar la posesión de su vivienda de manera más rápida, consiguiendo así una mayor eficacia del procedimiento judicial de desahucio. 

Así, el procedimiento queda reducido a la presentación de la demanda, que se podrá dirigir y notificar directamente a los ocupantes aun cuando no se conozca su identidad, solicitando la recuperación de la posesión de la vivienda, dando oportunidad a los okupantes para que, en el plazo de 5 días, aporten el título legal que justifica su posesión, siendo éste su único motivo de oposición. En caso de no aportarlo se ordena inmediatamente la entrega de la posesión y el desalojo de quien la estuviera ocupando, no pudiendo además ya recurrir esta resolución. 

Otra de las especialidades de esta reforma, en aras una vez más de proteger los derechos del  particular que tiene una vivienda cerrada y ha sido víctima de las mafias de la okupación, es que este procedimiento se encuentra limitado precisamente a personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o instituciones públicas. Así quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley los bancos, cajas de ahorro y fondos buitre. 

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Por último, y teniendo en cuenta que el fenómeno Okupa no proviene siempre de una mafia organizada, si no que la ocupación ilegal se realiza muchas veces por parte de  familias de riesgo en exclusión social, la reforma de la Ley contempla igualmente la coordinación entre Administraciones Públicas, a fin de poner en conocimiento de los servicios públicos competentes en materia de política social, esta situación. 

Por tanto, podemos concluir que con esta reforma legislativa en materia de okupaciones ilegales de viviendas, se prevé un mecanismo que debería ser más ágil y satisfactorio a la hora de recuperar una vivienda que ha sido okupada, y que tiene como principal fin, la protección de la propiedad privada de la persona de a pie. No obstante, la eficacia y rapidez del procedimiento  van a depender de la agilidad a la hora de tramitar el procedimiento que le otorgue cada juzgado, confiando eso sí en que este fenómeno vaya despareciendo, motivado por la existencia de este nuevo procedimiento judicial. 

No dude en ponerse en manos de un profesional que examine el caso en concreto y le asesore en defensa de sus intereses. Nuestros profesionales del Derecho están a su disposición. Contacte con nosotros.

 

Estefanía Belchí Poveda

Abogada

Dpto. Jurídico

Aselec, asesoria y abogados

CAMBIOS EN LA PRESTACIÓN POR MATERNIDAD EN AUTÓNOMOS

Cambios en la base reguladora de la prestación por maternidad desde el 1 de marzo de 2018

El último grupo de novedades importantes de la Ley 6/2017, de reformas urgentes del trabajo autónomo, entró en vigor el primero de enero, como sabemos. Pero aún quedaba un punto que ha entrado en vigor el 1 de marzo de 2018 y que se refiere a la cuantía de las prestaciones por maternidad y paternidad de los trabajadores autónomos.

Concretamente, con efectos a partir de esa fecha cambia la cuantía de la base reguladora sobre la que se calculan ambas prestaciones.

Teniendo en cuenta que las prestaciones son el resultado de aplicar un porcentaje a una base reguladora, lo que cambia la Ley en este caso realmente es la forma de calcular lo que el autónomo que es padre o madre percibirá en esas situaciones.

Hasta ahora, la prestación económica por maternidad y paternidad consistía en un subsidio equivalente al 100% de la base reguladora igual a la establecida para la prestación de incapacidad temporal derivada de contingencias comunes, que era:

Base de cotización mes anterior/30 (o nº días cotizados)

A partir del 1 de marzo de 2018, la cuantía del subsidio por maternidad y paternidad será del 100% sobre una base reguladora cuya cuantía diaria será el resultado de dividir la suma de las bases de cotización acreditadas a este régimen especial durante los seis meses inmediatamente anteriores al del hecho causante entre ciento ochenta.

En caso de que el autónomo no ha estado de alta en el régimen especial durante esos seis meses, se dividen las bases de cotización acreditadas en ese periodo entre los días en que el trabajador haya estado en alta. Es decir:

Base de cotización seis meses anteriores (o periodo menor) /180 días (o nº días cotizados en esos 6 meses).

Veámoslo más claro con algunos ejemplos:

  • Si el autónomo ha cotizado los seis meses anteriores al hecho causante por la base mínima de 919,80 euros y se acoge a la prestación por maternidad o paternidad, la base reguladora será:
    919,80×6 / 180
  • Si ha cotizado los seis meses anteriores, los dos primeros por la base mínima y los cuatro siguientes ha optado por la base máxima:
    (919,80×2) +(3.751,20×4) / 180
  • Si ha cotizado únicamente dos meses de los seis anteriores, por la base mínima:
    919,80×2 / 60
  • Si ha cotizado únicamente dos meses por la base mínima y tres meses ha optado por la base máxima, en los seis anteriores:
    (919,80×2) +(3.751,20×3) / 150
  • Lo que es más ajustado a la situación real del trabajador, al estar relacionado con la posibilidad introducida por la Ley de cambiar la base de cotización cuatro veces al año, a fin de adaptarla mejor a los ingresos.

El nuevo cálculo se aplica también a los trabajadores por cuenta propia del Régimen Especial de los trabajadores del mar del grupo primero de cotización.

Si tiene alguna duda o pregunta acerca de este tema, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Aselec, asesoría y abogados, estaremos encantados de ayudarle.

 

Marta Rodríguez García
Graduado Social
Dpto. Laboral
ASELEC asesoría y abogados

NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS DE LA ADMINISTRACIÓN, ¿TENGO QUE RECIBIRLAS?

Actualmente, el uso del correo electrónico y, en general, de   para comunicarnos en nuestra rutina diaria, está a la orden del día, hasta tal punto que las Administraciones Públicas, y en concreto, la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, ha querido sumarse a esta revolución tecnológica y adaptarse al momento que vive hoy en día la sociedad a fin de facilitar los trámites administrativos, ahorrar tiempo y agilizar el procedimiento que el ciudadano necesite realizar, a través del envío de notificaciones electrónicas.

Así pues, entre una multitud de normativa desarrollada a tal efecto, encontramos el Real Decreto 1363/2010, por el que se regulan supuestos de notificaciones y comunicaciones administrativas obligatorias por medios electrónicos en el ámbito de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, que es el que nos da la respuesta clave a quienes están obligados y en qué supuestos a recibir notificaciones y comunicaciones electrónicas de la Administración Tributaria a través de la que se ha denominado Dirección Electrónica Habilitada.

OBLIGADOS A RECIBIR NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS

En cuanto a las personas y entidades obligadas encontramos las siguientes:

  • Sociedades Anónimas, 
  • Sociedades de Responsabilidad Limitada, 
  • Personas jurídicas y entidades sin personalidad jurídica que carezcan de nacionalidad española, 
  • Uniones Temporales de Empresas, 
  • Entidades cuyo N.I.F empiece por la letra V y se corresponda con una agrupación de interés económico, agrupación de interés económico europeo, fondo de pensiones, fondo de capital riesgo, fondo de inversiones, fondo de titulización de activos, fondo de regularización del mercado hipotecario, fonde de titulización hipotecaria o fondo de garantía de inversiones. 

También están obligados, las personas y entidades en las que concurra alguna de las siguientes circunstancias:

  • Que estuvieran inscritas en el Registro de grandes empresas,
  • Que hayan optado por la tributación en el régimen de consolidación fiscal, 
  • Que hayan optado por la tributación en el Régimen especial del grupo de entidades, 
  • Que estuvieran inscritas en el Registro de devolución mensual del Impuesto sobre el Valor Añadido.
  • Que tengan la condición de representantes aduaneros o presenten declaraciones aduaneras por vía electrónica.

Dichas notificaciones electrónicas serán las derivadas de las actuaciones de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria en sus procedimientos tributarios, aduaneros y estadísticos de comercio exterior y en la gestión recaudatoria de los recursos de otros Entes y Administraciones Públicas. 

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SUPUESTOS EN LOS QUE NO SE REALIZAN NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS

No obstante, se contemplan igualmente una serie de supuestos en los que, en ningún caso, se va a practicar por medios electrónicos cualquier comunicación o notificación y que, por su importancia, podemos destacar:

  • Aquellas en las que el acto a notificar vaya acompañado de elementos que no sean susceptibles de conversión en formato electrónico
  •  Las que deban practicarse personalmente según normativa específica
  • Las que se efectúen en relación a reclamaciones económico administrativas
  • Las que contengan medios de pago a favor de los obligados
  • Las realizadas con ocasión de procedimientos iniciados a solicitud del interesado en los que haya señalado un lugar para notificaciones distinto de la dirección electrónica habilitada, salvo que la notificaciones en dicho lugar sean infructuosas pues , la Agencia Estatal de Administración Tributaria podrá entonces practicar la notificación en la dirección electrónica habilitada.

CÚANDO SE CONSIDERAN EFECTUADAS LAS NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS

Teniendo en cuenta los supuestos y sujetos obligados y exentos a fin de recibir por medios electrónicos las notificaciones que nos envíe la Agencia Tributaria, éstas se consideraran efectuadas en el momento en el que dicha comunicación se abra o, pasados 10 días si ello no ocurre, contados desde el día siguiente de la puesta a disposición por parte de la Administración en nuestro correo electrónico.

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¿VULNERACIÓN DEL DERECHO DE DEFENSA DEL CIUDADANO?

Sin embargo, no siempre llueve a gusto de todos y, aunque a priori parece un sistema mucho más cómodo para el ciudadano a la hora de comunicarse con la Administración, se ha puesto en entre dicho su constitucionalidad por la posible vulneración del derecho de defensa y de la tutela judicial efectiva que recoge nuestra Constitución, habida cuenta de que, este sistema obliga a una revisión del correo continua, derivando un posible olvido en la efectividad de una notificación y, pudiendo incluso perder el plazo para la realización de cualquier trámite para el que se nos haya dado traslado con los perjuicios que ello le pueden ocasionar al administrado.

No obstante, el Tribunal Supremo ya se ha pronunciado en varias ocasiones cerrando de manera tajante el debate y concluyendo que dichas notificaciones resultan del todo conforme a la Constitución Española sin vulnerar ningún derecho fundamental puesto que, no hay que olvidar que se contemplan una serie de supuestos en los que, en ningún caso se va a proceder a la práctica electrónica de comunicaciones y que son esos, precisamente, los casos en los que se podría perder el derecho de defensa del ciudadano. 

Ante tanto galimatías normativo, pocos son los que conocen realmente si se encuentran dentro del ámbito de aplicación de las notificaciones electrónicas y las consecuencias que ello supone por lo que, lo mejor es pedir asesoramiento profesional a fin de conocer en profundidad este sistema. Si tiene alguna duda o pregunta acerca de este tema, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En Aselec, asesoría y abogados, estaremos encantados de ayudarle.

 

Estefanía Belchí Poveda

Abogada

Dpto. Jurídico. 

Aselec, asesoría y abogados

TABLA SIMPLIFICADA DE LA CUOTA DE COLECTIVOS DE AUTÓNOMOS

TABLA SIMPLIFICADA DE LA CUOTA A PAGAR DE LOS COLECTIVOS DE AUTÓNOMOS MÁS COMUNES.

En esta tabla se encuentran los colectivos de autónomos más comunes y las posibilidades que existen respecto a bonificaciones y reducciones en la cuota a la Seguridad Social a las que se pueden acceder si se cumplen una serie de requisitos.

tabla-colectivos-autónomos-comunes-cuota

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La ayuda más popular y conocida para el colectivo de los autónomos es sin duda la tarifa plana, de la que ya hablamos en este artículo. Dicha medida ha sufrido cambios con la recién aprobada Ley de Medidas Urgentes para los Autónomos, no obstante, dichos cambios no entrarán en vigor hasta el 1 de enero de 2018.

Actualmente, para que los autónomos que coticen por la base mínima puedan acceder a la tarifa plana se debe de tratar de un alta inicial en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA), o bien, que no se haya estado en dicho régimen en los últimos cinco años .

En el caso de cumplir con dichos requisitos se podrá acceder a ella. La duración de ésta es distinta, diferenciando fundamentalmente entre dos colectivos – existen otros (discapacitados, víctimas de violencia de género…), no obstante, son menos comunes – distinguiendo por sexo y edad entre:

1.- Hombres de 30 años o más y mujeres de 35 años o más:

  • Primeros 6 meses: tarifa plana de 50,92 euros al mes.
  • Meses 7º al 12º: existe una reducción del 50% de la cuota fijándose ésta en 137,97 euros mensuales.
  • Meses 13º al 18º: se establece una reducción del 30% estableciéndose una cuota de 192,79€.

2.- Hombres menores de 30 años o mujeres menores de 35 años:

Primeros 6 meses: tarifa plana de 50,92 euros al mes.

  • Meses 7º al 12º: existe una reducción del 50% de la cuota fijándose ésta en 137,97 euros mensuales.
  • Meses 13º al 30º: se establece una reducción del 30% estableciéndose una cuota de 192,79€. En este tramo es donde reside la principal diferencia respecto al otro colectivo arriba indicado, ya que dicha ayuda se extiende durante 12 meses más respecto al colectivo de hombres mayores de 30 años y mujeres mayores de 35 años, teniendo una duración total de 30 meses en lugar de 18.

No obstante, con la aprobación de la nueva Ley de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo, a partir del 1 de enero de 2018, sufren cambios tanto los requisitos para poder acceder a ella como la duración de la misma, quedando de la siguiente manera:

  • Para poder acceder a ella se tendrá que seguir tratando de un alta inicial, o bien, no haber estado de alta en el RETA en los dos últimos años -en lugar de los 5 años inmediatamente anteriores exigidos -.
  • Respecto a la duración de la tarifa plana se extiende de 6 a 12 meses de duración, de manera que la cuantía de los 50 euros mensuales se extenderá a todo el primer año.

De esta forma la distribución de la misma quedará de la siguiente forma desde el 1 de enero de 2018:

1.- Hombres de 30 años o más y mujeres de 35 años o más:

  • Primeros12 meses: tarifa plana de 50,92 euros al mes.
  • Meses 13º al 18º: existe una reducción del 50% de la cuota fijándose ésta en en 137,97 euros mensuales.
  • Meses 19º al 24º: se establece una reducción del 30% estableciéndose una cuota de 192,79€.

2.- Hombres menores de 30 años o mujeres menores de 35 años:

  • Primeros 12 meses: tarifa plana de 50,92 euros al mes.
  • Meses 13º al 18º: existe una reducción del 50% de la cuota fijándose ésta en 137,97 euros mensuales.
  • Meses 19º al 36º: se establece una reducción del 30% estableciéndose una cuota de 192,79€. En este tramo es donde reside la principal diferencia respecto al otro colectivo arriba indicado, ya que dicha ayuda se extiende durante 12 meses más respecto con el colectivo de hombres mayores de 30 años y mujeres mayores de 35 años, teniendo una duración total de 30 meses en lugar de 18.

En la siguiente imagen podemos ver la diferencia entre la distribución de la tarifa plana actual y la distribución de la misma tras el 1 de enero de 2018:

Tabla-distribución-tarifa-plana-cuota

Tabla-distribución-tarifa-plana-cuota

Destacar que dichas cuotas están calculadas con la base mínima de cotización establecida en los Presupuestos Generales del Estado para 2017 -919,80€-, por lo que, el importe de las cuotas se verá incrementado en función de la base establecida en los Presupuestos de 2018. Lo que no variará es la distribución de los meses y el porcentaje de reducción de la cuota establecido en función del mes en que nos encontremos.

Otra novedad que viene de la mano de la nueva Ley de Autónomos es que los autónomos que anteriormente hayan disfrutado de esta medida podrán volver a acceder a la misma tras un período de baja de tres años en el RETA en caso de que se vaya a reemprender una actividad por cuenta propia, sin necesidad de esperar 5 años.

También podrán acogerse a la tarifa plana durante los 12 meses inmediatamente siguientes a la fecha de reincorporación al trabajo, los autónomos que habiendo cesado su actividad con motivo de maternidad, adopción, guarda con fines de adopción, acogimiento y tutela vuelvan a realizar una actividad por cuenta propia en los dos años siguientes a la fecha del cese.

COLECTIVO DE LOS AUTÓNOMOS ADMINISTRADORES

Respecto al colectivo de los autónomos administradores éstos tienen como base mínima de cotización una base superior respecto a un autónomo general, siendo su base en el año 2017 de 1.067,40 euros a diferencia de los 919,80 euros que tiene un autónomo general, por lo que la cuota mensual que éstos autónomos han de pagar también es superior fijándose para este año 2017 en 344,71 euros en lugar de los 275,02 euros de cuota general.

La ayuda que se establece para los autónomos administradores que cursen su alta inicial en el RETA consiste en que durante los primeros doce meses de su actividad podrán cotizar por la base mínima de autónomo general, esto es, 919,80 euros, y por tanto, pagar la cuota de 275,02 euros en lugar de los 344,71 euros establecidos para dicho colectivo. Una vez transcurridos los primeros doce meses si que deberán de abonar dicha cuota de 344,71 euros.

Recordemos que se encuadran dentro de dicho colectivo quienes ejerzan funciones de dirección y gerencia que conlleven el desempeño del cargo de consejero o administrador, o presten otros servicios para una sociedad de capital, a título lucrativo y de forma habitual, personal y directa, siempre que posean el control efectivo, directo o indirecto, de aquella.

Pero, ¿qué se entiende por tener el control efectivo de una sociedad? Pues bien, se entenderá en todo caso que se produce tal circunstancia cuando las acciones o participaciones del trabajador supongan, al menos, la mitad del capital social.

No obstante, aparte del supuesto anterior, se presumirá que existe control efectivo, salvo prueba en contrario, cuando se dé alguna de las siguientes circunstancias:

Que, al menos la mitad del capital de la sociedad para la que preste sus servicios esté distribuido entre socios, con los que conviva, y a quienes se encuentre unido por vínculo conyugal o de parentesco por consanguinidad, afinidad o adopción, hasta el segundo grado.
– Que su participación en el capital social sea igual o superior a la tercera parte del mismo.
– Que su participación en el capital social sea igual o superior a la cuarta parte del mismo, si tiene atribuidas funciones de dirección y gerencia de la sociedad.

Por último cabe destacar que, aunque actualmente la Seguridad Social excluye del acceso a la tarifa plana a los autónomos societarios, reciente jurisprudencia está reconociendo el derecho de éstos a poder acceder a ella, al igual que lo hacen los autónomos persona física basándose en que dicha norma va dirigida a los autónomos sin especificación de si se trata de autónomos persona física o autónomos societarios.

Si tiene alguna duda o pregunta acerca de este tema, no dude en ponerse en contacto con nosotros En Aselec, estaremos encantados de ayudarle.

 

Ana García
Graduada Social
Departamento Laboral
ASELEC asesoría y abogados

 

 

DEDUCCIÓN DE SUMINISTROS DE LA VIVIENDA

Entre las diversas mejoras que vamos desgranando en  la nueva Ley de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo, se encuentra la deducción de los gastos de los suministros de la vivienda en la declaración de la Renta (IRPF) de los autónomos (empresarios o profesionales) que trabajen en casa y estén en estimación directa, que el próximo mes de enero de 2018, entrará en vigor.

La redacción de la nueva normativa establece que “el contribuyente que afecte parcialmente su vivienda habitual al desarrollo de la actividad económica, los gastos de suministros de dicha vivienda, tales como agua, gas, electricidad, telefonía e internet”. Ahora bien, el importe de esta deducción es el resultado de aplicar el 30% sobre el gasto que se trate, pero sólo respecto a la proporción existente entre los metros cuadrados de la vivienda destinados a la actividad respecto de la superficie total.

Por ejemplo, un fisioterapeuta que tenga una casa de 120 metros cuadrados y utilice 18 metros cuadrados de la misma al establecimiento de una clínica privada, computará como gasto de la actividad el 15% (18/120), y tendrá la posibilidad de desgravarse el 30% de dicho gasto computado. Dicho de otro modo, en este ejemplo se deducirá el 4,5% del total de cada factura de electricidad, de agua y de gas.

Es necesario recordar que, para poder aplicar la deducción de los gastos de los suministros de la vivienda el autónomo debe comunicar a Hacienda la superficie de la vivienda destinada al desarrollar la actividad y que será la base para el cálculo de la deducción de los gastos de suministros. Además, dichos gastos deben cumplir con los requisitos generales de deducibilidad, es decir, deben estar justificados mediante las correspondientes facturas y éstas deben estar registradas contablemente en los correspondientes libros registro.

El equipo de ASELEC está a su disposición para ampliar esta información y aclarar cualquier duda. Contacte con nosotros.

 

Nerea Montesinos
Economista
Dpto. Fiscal-Contable
ASELEC asesoría y abogados

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