NUEVAS MEDIDAS DE PROTECCION PARA LOS DEUDORES HIPOTECARIOS SIN RECURSOS

La actual situación social sigue requiriendo la adopción de medidas favorables a familias que sufren la adversidad económica y que, unido a la próxima finalización de suspensión de lanzamientos que finalizaba el próximo 15 de mayo del año en curso, ha motivado la aprobación del Real Decreto Ley 5/2017, de 17 de marzo, que amplía y profundiza las medidas de protección a los colectivos vulnerables por las crisis , y que entró el vigor el pasado 19 de marzo.
Las novedades de dicha norma resultan de ampliar el ámbito de aplicación de las medidas de protección a deudores hipotecarios que se encuentren en situación de especial vulnerabilidad, incluyendo ahora:

1º. La familia numerosa, de conformidad con la legislación vigente.
2.º La unidad familiar monoparental con hijos a cargo.
3.º La unidad familiar de la que forme parte un menor de edad.
4.º La unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente, para realizar una actividad laboral.
5.º La unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
6.º La unidad familiar en que exista una víctima de violencia de género.
7.º El deudor mayor de 60 años, aunque no reúna los requisitos para ser considerado unidad familiar.

Igualmente, entran dentro del ámbito de aplicación de este Real Decreto, los colectivos que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda, o hayan sobrevenido en dicho período circunstancias familiares de especial vulnerabilidad.

A estos efectos se entenderá que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,5; salvo que la entidad acredite que la carga hipotecaria en el momento de la concesión del préstamo era igual o superior a la carga hipotecaria en el momento de la solicitud de la aplicación del Código de Buenas Prácticas.
Por otro lado, se amplía en tres años, hasta mayo de 2020, la suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.
Igualmente, se establecen mecanismos para alquiler al deudor ejecutado, en caso de ejecución de vivienda habitual y cuyo lanzamiento haya sido objeto de suspensión. Así, se establece un periodo de hasta 5 años, ampliables por otros 5, de arrendamiento de la vivienda, disponiendo de un plazo de 6 meses para solicitarlo desde la entrada en vigor del Real Decreto o desde que se decrete la suspensión del lanzamiento si este fuera posterior.
Por último, se han de destacar las medidas complementarias que, en el plazo de 8 meses desde la entrada en vigor del mencionado Real Decreto, habrán de determinarse por el Gobierno a fin de facilitar la recuperación de la propiedad de la vivienda habitual de los deudores hipotecarios que se encuentren en situación de especial vulnerabilidad, cuando ésta hubiera sido objeto de procedimiento de ejecución hipotecaria.

 

 

Estefanía Belchí Poveda
Dpto. Jurídico.
Aselec Consultores S.L.

SE ME HA ACABADO EL DESEMPLEO, ¿Y AHORA QUÉ?

Quedarse sin empleo no es algo que nadie desee y todavía menos no encontrar trabajo y agotar la prestación por desempleo. Aquí te vamos a sugerir algunas opciones  para  cuando se acaba el paro y qué ayudas tienes a tu disposición.

Para empezar hemos de tener en cuenta que, cuando se nos han agotado las prestaciones de desempleo, cuando ya no puedes seguir cobrando el paro, es posible que puedas acceder a otras ayudas del Sistema Nacional de Empleo, además de a ayudas de otras administraciones públicas e incluso ayudas de las ONGs.

Existen tres tipos de ayudas actualmente en la lucha contra el desempleo, dirigidas a los parados de larga duración que tienen carencia de rentas, una vez agotados todos los subsidios y prestaciones ordinarios.

1-. RENTA ACTIVA DE REINSERCION (RAI)
Su objetivo es incrementar las oportunidades de inserción en el mercado de trabajo de los trabajadores desempleados con especiales necesidades económicas y dificultad para encontrar empleo. Se realiza a través del compromiso de realización de actuaciones favorecedoras de su inserción laboral así como el otorgamiento de una ayuda económica denominada Renta Activa de Inserción para un determinado colectivo que reúna unos determinados requisitos.

Requisitos: Si no se ha beneficiado en los 365 días naturales anteriores ni la ha disfrutado ya tres veces en total, es mayor de 45 años desempleado de larga duración, menor de esa edad discapacitado o víctima de violencia de género, y en todo caso no alcanza los 65, está desempleado y no tiene derecho al desempleo ni ingresos mensuales superiores a 530,78 euros (75% del SMI).

Si se cumplen dichos requisitos se puede acceder a esta ayuda de 426 euros (80% del IPREM) durante un máximo de 11 meses.

2-. PLAN PREPARA

Centra su función protectora en el colectivo de los desempleados, que habiendo agotado y no teniendo derecho a prestaciones o subsidios, presenten cargas familiares o sean parados de larga duración.

Podrán beneficiarse de este programa las personas que hayan agotado el desempleo y sean parados de larga duración (más de 12 de los últimos 18 meses en desempleo) o con cargas familiares, inscrito como demandante de empleo que hayan buscado activamente empleo durante al menos 30 días desde que perdió otras prestaciones, formalicen un compromiso de actividad, no tengan derecho al desempleo ni ingresos mensuales superiores a 530,78 euros (75% del SMI), ni ha disfrutado del PRODI (Programa Temporal de protección por desempleo e inserción) ni del plan PREPARA ni de la RAI.

Si se reúnen dichos requisitos se tendrá derecho a una ayuda mensual de 400 euros (75% del IPREM, 450 euros u 85% del IPREM si tiene 3 o más personas a su cargo) por un periodo máximo de 6 meses.

3) PROGRAMA DE ACTIVACIÓN PARA EL EMPLEO (PAE)

Se trata de un programa de carácter temporal, dirigido a personas desempleadas de larga duración que comprende políticas activas de empleo e intermediación laboral gestionadas por los Servicios Públicos de Empleo con la finalidad de incrementar las oportunidades de retorno al mercado de trabajo y ofrece una ayuda económica de acompañamiento gestionada por el Servicio Público de Empleo Estatal, vinculada a la participación en las mencionadas políticas de activación para el empleo.
Requisitos: Si ha agotado o no tiene derecho al desempleo, al plan PREPARA, a la RAI y/o al PRODI, está inscrito como desempleado al 1-4-2014 o al 1-4-2016 y lo ha estado 360 días en los 18 meses anteriores, no tiene rentas mensuales superiores a 530,78 euros (75% del SMI) y si responsabilidades familiares, le queda el Programa de Activación para el Empleo, extraordinario y temporal hasta el 15-4-2017, para desempleados de larga duración.
Dicho Programa solo se puede disfrutar una vez y asciende a una ayuda de 426 euros (80% del IPREM) durante 6 meses.

Ana García
Dpto. Laboral-Jurídico
aselec consultores, s.l.p.

QUÉ ES UNA DILIGENCIA DE EMBARGO Y QUÉ HACER CUANDO LA RECIBE

Las diligencias de embargo son una medida que lleva a cabo la Agencia Tributaria contra aquella persona (sea empresario o no) o empresa que no está al corriente de sus pagos con esta Administración.

Cuando el deudor agota el periodo voluntario para el pago, Hacienda requiere a las empresas con las que el deudor ha mantenido algún tipo de relación con el objeto de que ingresemos el crédito que tengamos a favor de esta persona a la Agencia Tributaria directamente, con el fin de cubrir el importe de la deuda que tiene con el Tesoro Público.

Las diligencias de embargo más comunes son las de sueldos y salarios (cuando el deudor es tu empleado) y los embargos de créditos (en el caso de proveedores/acreedores). Pero sólo nos podrán exigir el pago de las deudas devengadas desde la fecha de la notificación y que estén pendientes de pago. No habiendo un contrato de relaciones futuras, el que recibe la diligencia tendrá que ingresar tan solo lo que debe a su proveedor hasta la fecha. No los importes futuros que realice con contratos. Sin embargo, conviene hacer ciertos matices en este punto:

  • Si existiera un plazo pactado con el proveedor para satisfacer la deuda, Hacienda lo respetará.
  • Si existe una prestación de servicios anterior a la fecha de recepción de la notificación cuya factura no se haya recibido, habrá que ingresar igualmente su importe porque la operación que genera el crédito ya se ha producido.
  • Si para efectuar el pago a su proveedor o empleado entregó un pagaré, no tendrá que retener el pago pero sí deberá indicarlo en contestación a la diligencia.

La deuda se deberá ingresar en el momento en el que sea exigible, es decir, al vencimiento de la factura o en cuando se abone la nómina mediante una (o varias) cartas de pago que adjunta la diligencia de embargo.

Es importante saber, que si recibe una notificación de diligencia de embargo debe contestar en el plazo de 10 días hábiles, incluso aunque ya no tenga créditos a su favor o no exista relación, ya que la falta de atención del requerimiento puede acarrear sanciones.

 

Nerea Montesinos
Dpto. Contable-Fiscal
Aselec consultores, s.l.p.

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