LA COMUNIDAD DE BIENES

LA COMUNIDAD DE BIENES, UNA FÓRMULA INTERMEDIA ENTRE EL EMPRESARIO INDIVIDUAL Y LA SOCIEDAD MERCANTIL.

La Comunidad de Bienes (CB) es la forma más sencilla de asociación entre dos o más personas físicas (empresarios individuales) que comparten un mismo proyecto.

Si dos empresarios individuales empiezan a trabajar juntos y ven que el negocio funciona bien, lo lógico es que se unan en una pequeña empresa común. Ese sería el objetivo de una  comunidad de bienes. Antes de lanzarse a una Sociedad Limitada, la comunidad de bienes puede servir  para comenzar y probar qué tal funciona, tanto la comunidad, como la relación entre los socios. Así la Comunidad de bienes consiste en la puesta en común por parte de los comuneros de un conjunto de bienes privativos que pasan a formar parte de un patrimonio pro indiviso para el desarrollo de una actividad empresarial o profesional.

Características de la Comunidad de Bienes

La comunidad de bienes se regula en el Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889), concretamente en el Título III del Libro II, comprendido por los artículos que van del 392 al 406.

En cuanto a la constitución, el Código Civil no exige formalidades especiales. Es suficiente con la elaboración de un contrato privado suscrito por los comuneros. La única excepción al respecto es que se aporten a la  Comunidad bienes inmuebles o derechos reales, en cuyo caso sí es necesario que la constitución se haga en escritura pública. No resulta obligatoria tampoco la inscripción en el Registro Mercantil ni en ningún otro registro público oficial.

El número mínimo de comuneros no está regulado, pero se entiende por su propia definición, que debe ser de, al menos, dos comuneros y en cuanto al capital, el Código Civil tampoco hace referencia alguna a una aportación mínima a la Comunidad de Bienes. No obstante, la aportación inicial realizada se tomará como base para determinar la cuota de participación y el reparto de beneficios generados entre los comuneros en la Comunidad de Bienes.

Sobre la personalidad jurídica hay que señalar que la Comunidad de Bienes, al igual que la Sociedad Civil cuyos pactos permanezcan en secreto, no tiene personalidad jurídica propia (la comunidad no es titular de derechos y obligaciones, salvo que el contrato de constitución se eleve a Escritura Pública) y cada uno de los comuneros actúa en nombre propio frente a terceros pero sí cuenta con capacidad de obrar en el tráfico jurídico especialmente en materia fiscal y tributaria, de conformidad con el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de Diciembre, General Tributaria.

En cuanto a la responsabilidad de los comuneros, éstos tienen responsabilidad personal ilimitada por las deudas de la Comunidad. Así, de las deudas de la Comunidad primero responderá ésta y después los comuneros de forma ilimitada y solidaria, con todo su patrimonio personal.

Obligaciones fiscales y registrales de la Comunidad de Bienes y sus comuneros

En relación a la fiscalidad de la Comunidad de Bienes, en primer lugar, hay que destacar que se trata de una entidad sometida al Régimen especial de atribución de rentas, es decir, la entidad no tiene la consideración de sujeto pasivo del Impuesto sobre Sociedades sino que lo son cada uno de los comuneros que la componen en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Éstos tributan el rendimiento neto generado en la Comunidad de Bienes en función del porcentaje de participación que les haya sido atribuido.

Respecto a las liquidaciones de IVA y a las retenciones practicadas sobre los rendimientos que satisface (rendimientos del trabajo, de actividades profesionales, del arrendamiento de inmuebles, etc.) será la Comunidad de Bienes quien deba practicarlas, y presentar las declaraciones correspondientes.

Asimismo, esta entidad debe presentar una declaración anual informativa (modelo 184), en el mes de febrero,  donde se identifica respecto al año anterior a los comuneros, el importe del rendimiento neto obtenido por la comunidad y el importe que se imputa a cada comunero, entre otros datos.

Por último, en cuanto a las obligaciones contables y registrales de la Comunidad de Bienes, indicar que no está obligada a llevar contabilidad ajustada al Código de Comercio y al Plan General de Contabilidad, a diferencia de las sociedades mercantiles o sociedades civiles con objeto mercantil, pero sí debe llevar Libros registro de ingresos, gastos, de bienes de inversión, y el de provisiones de fondos y suplidos.

Para resolver cualquier duda acerca de esta forma de asociación empresarial no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarle.

 

Silvana Ricci
Economista

Dpto. Fiscal-Contable

Aselec, asesoría y abogados.

FOMENTO AUTOEMPLEO JUVENIL

Beneficiarios: Jóvenes que se encuentren inscritos como beneficiarios en el Sistema de Garantía Juvenil

Existen dos líneas:

  • AYUDA AL ESTABLECIMIENTO INICIAL DEL JOVEN TRABAJADOR POR CUENTA PROPIA:

Finalidad: apoyo al inicio de la actividad.

Cuantía: cantidad a tanto alzado:

Carácter general: Hasta 2.500 euros

Si el beneficiario es mujer: hasta 3.000 euros

Persona con discapacidad/riesgo de exclusión social/víctima de violencia de género o terrorismo: hasta 3.500 euros

  • SUBVENCIÓN CUOTAS RETA (CUOTA CERO)

Finalidad: Ayuda al mantenimiento de la actividad, mediante financiación de las cuotas abonadas a la Seguridad Social.

Cuantía*:

Primer año: CuotaCero.

Segundo año: 50 euros.

(Período máximo subvencionable: 2 años)

*El resultado que se obtenga para que la cuota mensual por contingencias comunes de la base mínima sea igual a cero en el primer año y 50 euros en el segundo.

•Hecho subvencionable ->La realización de una actividad económica en la Región de Murcia por cuenta propia desarrollada a tiempo completo, que conlleve la obligación de alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA).

•Requisitos para la obtención de la subvención:

1-Desarrollar actividad en la Región de Murcia

2-Estar inscrito como beneficiario en el Sistema de Garantía Juvenil.

3-Estar dado de alta en el Censo del Impuesto de Actividades Económicas.

4-No haber estado de alta en el RETA en los últimos 6 meses.

Plazo de presentación:

  • El plazo de presentación de solicitudes de subvención será de la forma siguiente:
  • En el caso del subprograma 1: Las solicitudes deberán ser presentadas hasta el último día del mes siguiente a la presentación de la solicitud de alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social (RETA).
  • En el caso del subprograma 2: Se podrá solicitar mensual o trimestralmente la subvención de las cuotas satisfechas:
  • En el caso de presentación mensual, hasta el último día del mes siguiente a aquel en el que se haya producido el abono de dichas cuotas.
  • En el caso de presentación trimestral, hasta el último día del mes siguiente al trimestre por cuyas cuotas satisfechas se solicita la subvención.
  • Excepcionalmente, y para ambos subprogramas, se considerarán aquellas solicitudes cuyas altas en el RETA se hayan producido en los 60 días naturales anteriores a la eficacia de la convocatoria (2-2-2017).

•Obligaciones:

1-Mantenimiento ininterrumpido de la actividad económica y del alta en el RETA durante un período mínimo de 2 años.

2-No realizar trabajo por cuenta ajena a tiempo completo y de duración superior a 6 meses durante los 2 primeros años desde el inicio de la actividad subvencionada.

Si desea más información o necesita ayuda para gestionar estas ayudas, no dude en ponerse en contacto con nosotros: www.aselecconsultores.com

Pin It on Pinterest